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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多台北富邦銀行OK忠訓貸款，真的那麼厲害嗎?

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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周玉蔻批陳培哲違反審查倫理陳宜民：騙不懂的

中研院院士陳培哲對國產疫苗提出質疑，被資深媒體人周玉蔻質疑其身為疫苗審查委員會的委員，嚴重違反審查倫理，公布業務秘密也犯法。陳培哲則說自己5月底請辭後才發表意見，對此，國政基金會永續發展組召集人陳宜民也說周玉蔻的說法，「根本亂講。」陳宜民指出，陳培哲5月就已經請辭，過去關於審查會保密的一些規定，是針對其審查的內容，因為是合議制，不能以個別委員的身份對藥品在審查的過程做任何評論，但是陳培哲5月就已經請辭，他就算出來說他曾經被聘為該會委員，也不屬於要保密的範疇。陳宜民說，所謂審查的事情其實都還沒發生，5月就請辭的陳培哲，是要保密什麼？周玉蔻的說法是在移花接木，騙外面不懂的、不了解過程的人。陳宜民表示，現在也都還沒解盲，企業要把結果送到這個委員會來，既然沒解盲，資料也都沒看到，審查會也沒開，要保守什麼秘密？陳培哲現在的說法，也都只是他用推論的方式在分析。

醫療長照REITs殖利率、前景、需求三高法人青睞

全球經濟、通膨與利率環境來到底部翻揚的轉捩點，掌握景氣換檔加速的時機，凸顯投資操作難度，投信法人表示，REITs具備租金固定收入，即使景氣趨緩也能配發股利、產生穩健現金流，景氣好轉時，租金甚至能翻漲、力抗通膨，尤其產業前景樂觀的優質不動產，目前市場長期看多醫療長照REITs。投信法人指出，由於醫療長照REITs具殖利率高特性，目前社會高齡化造成專業護理照護於2025年起產生供給缺口，專業照護機構發展勢必更趨熱絡，加上擁有不動產漲價的資本利得空間，更佳受惠景氣增溫帶來的利多。面對投資環境的不確定性，具有穩健報酬特性標的更受到市場青睞。且醫療長照REITs的高殖利率、高獲利及高需求三高優勢，以資產配置角度來看，選擇相關係數較低的資產做組合是較佳方式，醫療保健REITs指數與其他資產相關性低，適合做為投資組合的一部分，適度納入投資組合有利分散風險。日盛投信認為，針對全球公債殖利率平均低於1％的此刻，債券收益已無法滿足投資收益需求，但同樣以醫療保健REITs為例，其殖利率4.2％，與全球高收益相當，但長期報酬機會更優異，在低利時代魅力十足，對於每月有固定收益需求的投資，成為最佳替代方案。日盛長照產業收益不動產證券化基金擬任經理人王亨分析，REITs兼具股票特性，以過去一個完整的經濟上升周期，即金融海嘯後至新冠疫情爆發前時間來看，醫療保健REITs報酬率達353.2％，成長性更勝MSCI世界股票指數的264.7％，隨這次全新的經濟上升周期展開，醫療保健REITs成長力道看好。王亨強調，醫療保健REITs除流動性與變現性佳，以資產配置角度來看，資產受股市與債市影響極低，也就是醫療保健REITs與股、債資產漲跌連動度皆不高，能有效分散投組波動風險，因此加入投資組合後，將有效提高整體投資的長期報酬表現。(工商 )

《半導體》京鼎：快篩延1天停工3天估影響6月營收2~3％

京鼎(3413)啟動企業快篩，公司表示，為完備快篩作業環節及保障員工及工作場所安全，將快篩作業順延一天至6月9日，企業停工預估由原本的2天變為3天，此次停工影響6月營收預估仍約2~3%。竹南疫情持續升溫，因移工群聚效應擴大，京鼎集團(含子公司)竹南廠區接獲六名外籍移工確診，已匡列相關接觸員工，採取必要自主健康管理及相關防疫措施，辦公大樓及廠區已全面消毒。原訂6月8日進行企業快篩計畫，為完備快篩作業環節及保障員工及工作場所安全，將快篩作業順延一天至6月9日，企業停工預估三天，此次停工影響6月營收約2~3%，將透過產能調配，彌補產能之損失，預估對公司全年財務、業務無重大影響。(時報資訊)

三星很難超越台積電韓專家直指關鍵敗因

台積電為全球晶圓代工龍頭，市占率高達55%，韓國三星雖以17％市占緊追在後，但距離台積電還有一段差距，有「韓國半導體先生」稱號的專家陳大濟（Dae-Je Chin）也認為，三星很難直接超越台積電，在於三星本身有自產半導體的能力，部分大廠擔心技術遭剽竊，因此選擇交給純代工的台積電，這也讓三星在代工領域上出現發展限制。韓國民族日報報導，針對三星在晶圓代工領域落後台積電的狀況，陳大濟認為，台積電與三星在本質上就有差異，台積電專攻代工項目，三星則擁有自產半導體產品的能力，但這會產生利益衝突，部分大廠擔心三星會剽竊他們的IC設計技術。陳大濟補充說道，因此三星在發展晶圓代工上有成長限制，除非三星願意將相關業務拆成獨立公司，或許有機會達到台積電的一半規模，但不太可能直接超越台積電。至於目前美中交鋒加劇，全球半導體產業首當其衝，韓國企業該如何面對，陳大濟則表示，「韓國或許會在這場拉鋸戰中，被拉向其中一個陣營，但這反倒凸顯韓國的價值，這是一次機會而非危機，畢竟美國已公開要求韓國投資。」陳大濟在1988年加入三星協助其開發出業界首創的16M DRAM，獲得「DRAM先生」、「半導體先生」稱號，並曾在李明博政府時期擔任資訊通訊部長官，是韓國半導體界的傳奇人物。 (中時新聞網)

《航運股》美東線狂漲萬海闢航線入戰局

在美東線運價飆高同時，萬海(2615)今天宣布拓展美東市場佈局以及提供客戶更完善及便捷的運送服務，將自6月18日起首度開闢亞洲到美東航線(AA7)。此航線將配置10艘2,800TEU~4,000TEU船型船舶擔任定期巡航服務並由台北港首航，將對萬海第3季營收帶來效益。萬海本次投入美東線巡航一次共計70天，沿線的靠港順序為：台北-廈門-蛇口-蓋梅港-紐約-薩凡納-台北。公司指出，此航線可強化萬海亞洲至美洲間航線佈局，不僅提供客戶更多的裝卸港選擇，且縮短運送時間，以順應客戶的運送需求。截至6月4日最新報價，上海出口貨櫃SCFI綜合指數為3613.07點，單周上漲3.4％。各航線中，美東線上漲11.0％最大，美東線運價達每FEU達到8475美元。隨著旺季來臨，加上大陸鹽田港塞港，全球貨櫃海運市場缺船、缺櫃情況未解，全球航運商近期紛紛對客戶發出漲價通知。此時萬海增加運力投入美東線，將為第3季增添營運動能。 (時報資訊)